标的物的详细情况和特别说明： 一、标的物的详细情况： 1、房屋及对应土地使用权：位于江苏省宜兴市新庄街道苏阳村，规划用途为工业用途，房屋面积14,811.91平方米，土地面积12,969.1平方米。 无证房产以及装修、附属物、附属设备等。 2、机器设备：284套机器设备。为电池生产与检测设备，主要包括搅拌机、涂布机、模切机、叠片机辊压机、电池分选系统等。 二、特别提醒： 1、上述所有处置资产以《评估报告》为基准，请竞买人充分阅读《评估报告》，同时以评估价值 27,466,474元确定为*拍卖价格，保证金 2,500,000元，每次加价幅度不得低于 100,000 元。 2、一旦成交即表明买受人充分了解此条款，不得以此原因追究出卖人责任和作为悔拍理由。 三、特别说明： 1、本标的物按现状交付。意向竞买人必须提前现场踏勘看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物状态的确认，责任自负。江苏锋驰绿色电源有限公司(以下简称锋驰公司)建有部分无证房产，竞买人需自行与相关政府部门沟通前述无证房产使用、拆除事宜。 2、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，拍卖人对拍卖标的物所作的情况说明和提供的视频资料、图片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的依据，且不构成对标的物的任何*。所以请竞买人在拍卖前务必请亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及隐性的瑕疵。 3、管理人接管前，锋驰公司房产和机器设备由宜兴市欣驰能源科技有限公司（以下简称欣驰公司）占有使用。管理人已根据相关法律规定解除前述租赁合同关系，并限期一个月内搬离上述厂房。截至目前，欣驰公司尚未搬离。如截至买受人缴清所有成交款，欣驰公司仍未搬离的，管理人将聘请安保公司、搬家公司等强制清场后移交买受人；由此产生的费用，按照《中华人民共和国企业破产法》第四十三条规定支付。 竞买人在拍卖成交后所获得的资产权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险。 4、考虑到强制清场将产生额外破产费用支出，为避免不必要的破产费用开支，虽管理人已解除与欣驰公司的租赁合同，但如欣驰公司愿意以财产*终成交价购买，则管理人认可其享有以买受人同等条件优先购买的权利。如欣驰公司参与竞拍的，视为同意以财产拍卖成交价购买；如欣驰公司不参与竞买或未按要求提供资料的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 5、锋驰公司已进入破产清算程序。本次拍卖活动计价货币为人民币。交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由规定的纳税主体负担。 特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收、缴纳程序。 竞买人成交后向淘宝平台支付相应的软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。 其他未尽事宜由买受人自行了解。